Държавен вестник, брой 7 от 27.I

Отменена с § 2 от заключителните разпоредби на Постановление № 9 от 19 януари 2015 г. за приемане на Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и на Методика за определяне на минималния размер на наемната цена за морските плажове по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие - ДВ, бр. 7 от 27 януари 2015 г., в сила от 31.01.2015 г.

Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне размера на минималната годишна наемна цена при отдаване под наем на морските плажове.

Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата изгода между наемодателя и наемателя от отдаването под наем на морския плаж.

Чл. 3. (1) Наемната цена е паричният еквивалент, който наемателят дължи на наемодателя за отдадения под наем морски плаж за всяка година от срока на наемане.

(2) За всяка година от срока на наемане на морския плаж наемателят дължи годишна наемна цена.

Чл. 4. (1) Минималната годишна наемна цена, определена по методиката, е първоначалната цена, която се определя със заповедта на министъра на регионалното развитие и благоустройството или на областния управител по чл. 13, ал. 2 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.

(2) Годишната наемна цена, при която се сключва договорът за наем за съответния плаж, е предложената цена от участника в търга, класиран на първо място.

(3) Размерът на договореното възнаграждение се индексира всяка година с годишния инфлационен индекс за годината, предхождаща календарната година на определяне на годишната наемна цена.

Чл. 5. (1) Размерът на минималната годишна наемна цена при провеждането на търговете за отдаване под наем на морските плажове се определя, като се отчитат прогнозираните разходи за извършване на задължителните дейности на плажа и приходите от неговата експлоатация.

(2) Прогнозираните разходи за управление и поддържане на морския плаж включват разходите за задължителните дейности по § 1, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, необходими за:

1. осигуряване на водното спасяване;

2. обезопасяване на прилежащата акватория;

3. здравното и медицинското обслужване, и

4. санитарно-хигиенното поддържане на морския плаж.

(3) Размерът на разходите за задължителните дейности по ал. 2 на морския плаж се определят въз основа на прогнозираните годишни разходи за осъществяване на тези дейности, определени на базата на заложените подобни разходи в действащи концесионни договори и договори за наем на морски плажове, включително договорените цени за извършването на тези дейности от концесионери и наематели на морски плажове с подизпълнители.

(4) Прогнозираните приходи от експлоатацията на морския плаж включват приходите от предоставянето на плажни, спортно-развлекателни и здравно-рехабилитационни услуги и приходите от заведенията за бързо хранене.

Чл. 6. Първоначалната годишна наемна цена (ПГНЦ) при провеждането на търговете за отдаване под наем на морските плажове се определя по формулата:

ПГНЦ = (БППМ - БРПМ) x БПМ x Клб x Р, (1)

където:

БППМ е базовият приход от едно плажно място;

БРПМ - базовият разход на едно плажно място;

БПМ - броят плажни места;

Клб - коефициент, отчитащ изградената леглова база в зоната до 3 км от плажа, в т. ч. места за къмпингиране;

Р - размерът на отчислението, което формира първоначалната годишна наемна цена (началната тръжна цена).

Чл. 7. Базовият приход от плажно място в левове се определя по формулата:

БППМ = МППМ x Ј x КК1 x КК2, (2)

където:

МППМ е минималният приход от плажно място в левове - 150 лв.;

I - инфлационният индекс;

КК1 - корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните характеристики на морския плаж (1 Ј КК1 Ј 2,5);

КК2 - корекционен коефициент, отразяваш характерните особености на морския плаж спрямо фактически изградената инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж и благоустроеност на морския плаж - обект на отдаване под наем (1 Ј КК2 Ј 3).

Чл. 8. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата:

където:

i1, i2 ..... in (im > 1) са годишните инфлационни индекси, определени от Националния статистически институт, като i1 е годишният инфлационен индекс за 2009 г., i2 е годишният инфлационен индекс за 2010 г. и т. н., т. е. годишният инфлационен индекс за годината, предхождаща календарната година на определяне на първоначалната годишна наемна цена.

Чл. 9. (1) Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула:

КК1 = (П1 + П2 + П3 + П4 + П5 +П6) / 6 (4)

(2) Показателите от П1 до П6 се определят съгласно приложение № 1.

Чл. 10. (1) Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула:

КК2 = (М1 + М2 + М3 + М4 ) / 4 (5)

(2) Показателите от М1 до М4 се определят съгласно приложение № 2.

Чл. 11. Стойностите на конкретните показатели КК1 и КК2 се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за отдаване под наем съгласно информационни карти по образец, одобрен от министъра на регионалното развитие и благоустройството.

Чл. 12. Базовият разход за едно плажно място (БРПМ) се изчислява на базата на прогнозираните разходи за осъществяване на задължителните дейности по чл. 5, ал. 2.

Чл. 13. (1) Броят плажни места се определя по формулата:

БПМ = АПП / Н, (6)

където:

АПП е активната плажна площ на плажа (кв.м);

Н - нормативът за едно плажно място (кв.м).

(2) Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв.м за морски плаж с активна плажна площ до 100 000 кв.м и 12 кв.м за плажове с активна плажна площ над 100 000 кв.м.

(3) Показателят брой плажни места се закръглява към по-малкото цяло плажно място.

Чл. 14. Коефициентът, отчитащ изградената леглова база (Клб), в т.ч. места за къмпингиране, се определя по таблицата:

Чл. 15. (Изм. - ДВ, бр. 26 от 2010 г.) Размерът на отчислението, което формира първоначалната годишна наемна цена (началната тръжна цена), се определя, както следва:

Чл. 16. (Нов - ДВ, бр. 26 от 2010 г.) Първоначалната цена по чл. 4, ал. 1 може да бъде увеличена до 20 на сто за морските плажове, при които изградената леглова база в зоната до 3 км от плажа, в т.ч. местата за къмпингиране, надвишава броя плажни места на плажа.