НАРЕДБА ЗА ВЗАИМООТНОШЕНИЯТА В ИНВЕСТИЦИОННИЯ ПРОЦЕС ОТ 1988 Г.
НАРЕДБА ЗА ВЗАИМООТНОШЕНИЯТА В ИНВЕСТИЦИОННИЯ ПРОЦЕС ОТ 1988 Г.
Обн. ДВ. бр.16 от 26 Февруари 1988г., изм. ДВ. бр.23 от 20 Март 1990г., изм. ДВ. бр.34 от 27 Април 1990г., изм. ДВ. бр.14 от 19 Февруари 1991г., отм. ДВ. бр.33 от 26 Април 1991г.
Отменена с § 1, т. 26 от Постановление № 39 на Министерския съвет от 6 март 1991 г. за отменяне и изменение на нормативни актове на Министерския съвет (ДВ, бр. 21 от 15 март 1991 г.), доп., § 3 от Постановление № 71 от 19 април 1991 г. за изменение на нормативни актове на Министерския съвет - ДВ, бр. 33 от 26 април 1991 г.
Глава първа.
ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
Чл. 1. (1) Участници в инвестиционния процес са социалистически организации: инвеститор, проектант, изпълнител, доставчик и банка.
(2) Физическите лица и чуждестранните юридически и физически лица могат да участвуват в инвестиционния процес по реда, установен с нормативните актове.
(3) Взаимоотношенията между участниците в инвестиционния процес се уреждат с договори в съответствие с тази наредба, Наредбата за стопанските договори (обн., ДВ, бр. 19 от 1987 г.; изм., бр. 5 от 1988 г.), Наредбата за цените (ДВ, бр. 3 от 1988 г.) и други нормативни актове.
(4) Участниците в инвестиционния процес в съответствие с договорите могат да изпълняват изцяло или отделни функции на инвеститор, проектант, изпълнител и доставчик независимо от основния им предмет на дейност.
Чл. 2. Инвеститорът организира и ръководи инвестиционния процес, непосредствено финансира капиталните вложения, въвежда обекта в действие и осигурява използуването на обекта, взема самостоятелно решение за проучване, проектиране и изграждане на обекти и извършва по стопански начин или възлага пряко или след конкурс свързаните с инвестиционния процес дейности, включително и своите функции.
Чл. 3. (1) Проектантът извършва проучване, проектиране, съставяне на тръжни книжа, авторски надзор и оказва техническа помощ.
(2) Предпроектните проучвания, техническият и работният проект може да се продават като готов продукт.
(3) Проектант може да бъдат български или чуждестранни организации за проучване и проектиране, организации за изследване и технологии, временни програмни колективи, кооперативи, физически лица и др. Проучване и проектиране може да се извършва от инвеститора, изпълнителя и доставчика.
Чл. 4. Изпълнителят извършва строителни и монтажни работи, произвежда готов строителен продукт и оказва строителни и монтажни услуги на гражданите.
Чл. 5. (1) Доставчикът доставя машини и съоръжения и оказва техническа помощ.
(2) Доставчик може да бъде производителят на машините и съоръженията, инвеститорът, изпълнителят, инженерингова, търговска и други организации, с които се сключва договор за доставка.
Чл. 6. (1) Банките извършват финансовата и кредитната дейност по инвестициите по реда, установен с Правилника за банките (ДВ, бр. 46 от 1987 г.).
(2) Банките не откриват финансиране на обекта, ако не е осигурена валутната му издръжка за изграждане и експлоатация.
Чл. 7. Инвеститорът може да възлага с договор функции на главен проектант, главен изпълнител и главен доставчик.
Чл. 8. (1) Участниците в инвестиционния процес спазват изискванията на нормативните актове, техническите и стандартизационните документи, без да е необходимо предварително съгласуване със съответните държавни органи, включително и на проучванията и проектите.
(2) Държавните органи в съответствие с тяхната компетентност регулират и контролират инвестиционния процес чрез стандарти и технически нормативи. Контролът по тяхното спазване се осъществява непосредствено на обекта по време на капиталното строителство.
Чл. 9. (1) Инвестиционният процес и свързаните с него дейности може да започнат по всяко време на годината.
(2) Инвестиционният процес започва с инвестиционно проучване и завършва:
1. за обекти с производствено предназначение - с достигането на проектната мощност;
2. за обекти с извънпроизводствено предназначение - с въвеждане на обектите в експлоатация.
(3) Инвестиционният процес се състои от инвестиционно проучване и капитално строителство.
Глава втора.
ИНВЕСТИЦИОННО ПРОУЧВАНЕ
Чл. 10. (Доп. - ДВ, бр. 23 от 1990 г.) Инвестиционното проучване се състои от предпроектни проучвания и технически проект със задължителна екологична оценка от компетентен държавен орган.
Чл. 11. (1) Предпроектните проучвания определят основните решения, доказват ефективността и целесъобразността на инвестициите и хармоничното изграждане на жизнената среда. Обхватът на предпроектните проучвания е посочен в приложение № 2.
(2) Техническият проект съдържа конкретните технически, технологични, архитектурни и строителни решения. Примерен обхват на технически проект е посочен в приложение № 3.
Чл. 12. (1) Предпроектните проучвания са задължителни за обекти с производствено предназначение със стойност над 100 хил. лв. и за обекти с извънпроизводствено предназначение със стойност над 800 хил. лв. Единичните жилищни сгради може да се изграждат без предпроектни проучвания.
(2) Предпроектните проучвания се извършват в съответствие с утвърденото от инвеститора задание за проучване, което е неразделна част от договора. В заданието се определя обхватът на проучването и с него се предоставят всички необходими данни за извършването му, включително съгласие на съответните общини, изходни данни и документи за ползуване на вода, енергия, трудови и други ресурси, архитектурно-градоустройствени и екологични изисквания, комуникационни подходи и др., необходими за експлоатацията на обекта, както и за териториалното му разположение.
(3) Предпроектните проучвания определят стойността на обектите и тяхната ефективност по уедрени динамични натурални показатели на единица мощност или за единица друг измерител.
(4) Предпроектните проучвания изясняват и проблемите, свързани с валутните разходи за изграждане и експлоатация на обекта и източниците за тяхното осигуряване.
Чл. 13. (1) Предпроектните проучвания се извършват вариантно, цялостно или по отделни проблеми и завършват с проекти за технико-икономически задания за технически проект, обобщаващи резултатите.
(2) Технико-икономическото задание за съставяне на технически проект съдържа приетите решения на технологичната, архитектурната, строителната и инсталационните части; спецификации на избраните машини и съоръжения и техните производители; изискванията и решенията за блоков монтаж на конструкции и съоръжения; списък на подобектите и етапите; стойност; основните технико-икономически показатели; икономическа и социална ефективност на обекта; екологичните решения и други специфични изисквания на инвеститора.
(3) Ефективността на инвестиционните проекти се определя по методика, утвърдена от министъра на икономиката и планирането.
Чл. 14. (1) Когато с предпроектните проучвания са изяснени техническите решения (технологии, лицензии, строителни системи, комплектни доставки и др.), може да не се разработва технически проект, като предпроектното проучване завършва с технико-икономическо задание за капитално строителство.
(2) Технико-икономическото задание за капитално строителство се разработва в съответствие със съдържанието на техническия проект в обхват, определен от инвеститора и проектанта, и задължително съдържа генерална сметка.
Чл. 15. (1) Техническият проект съдържа проектните части по подобекти и етапи, стойностите по цени за натурални показатели на единица мощност или на единица друг измерител или по видове строителни и монтажни работи.
(2) Строителните и конструктивните решения, както и източниците за доставка на суровини, материали и изделия по преценка на инвеститора се съгласуват с организациите-изпълнители.
(3) Инвеститорът съставя генерална сметка на обекта съгласно приложение № 1. Когато се предвижда частично въвеждане на мощности, генералната сметка се съставя по етапи.
(4) За комплексно изграждане на жилищните структурни единици се съставя единна генерална сметка.
Чл. 16. (1) Инвестиционните проучвания се считат за завършени след приемането им от инвеститора и се заплащат не по-късно от 30 дни след предаването им, освен ако в договора е предвидено друго.
(2) Спирането, продължаването и прекратяването на инвестиционното проучване се уреждат с договора.
Чл. 17. Инвеститорът може да обяви конкурс за разработка на инвестиционно проучване и търг за възлагане на техническия проект и на капиталното строителство. Въз основа на конкурса и търга се избира проектант, изпълнител или доставчик.
Чл. 18. Инвестиционните проучвания се заплащат със собствени средства и за тях не се изисква откриване на финансиране.
Глава трета.
КАПИТАЛНО СТРОИТЕЛСТВО
Раздел I.
Общи разпоредби
Чл. 19. (1) Капиталното строителство включва работното проектиране, изпълнението на строителните и монтажните работи, доставката на машините и съоръженията, въвеждането в действие на основните фондове и достигането на проектната мощност.
(2) Капиталното строителство започва с откриване финансирането на обекта.
(3) Капиталното строителство завършва с достигане на проектната мощност за обекти с производствено предназначение, а за обекти с извънпроизводствено предназначение - с въвеждането им в експлоатация.
Чл. 20. (1) Банките откриват финансиране на обектите на капиталното строителство при писмено искане на инвеститора, при осигурени източници за финансиране, технически проект или технико-икономическо задание за капитално строителство и договори с изпълнителите и доставчиците.
(2) Не се изисква откриване на финансиране за:
1. обекти със стойност до 100 хил. лв.;
2. доставка на машини и съоръжения, необвързани с обекти на капиталното строителство;
3. извършване на основни ремонти.
Чл. 21. (1) Не може да се извършват разходи извън предвидените в генералната сметка.
(2) Банките спират финансирането на обекта, когато се превишават предвидените в генералната сметка разходи.
(3) При необходимост от разходи над генералната сметка инвеститорът извършва анализ и експертиза за ефективността на обекта и представя на банката нова генерална сметка. Банката може да продължи финансирането при доказана ефективност на обекта.
(4) При доказано виновна страна за увеличаване на сметната стойност и влошаване ефективността на обекта щетите се поемат от нея по реда на чл. 91, ал. 1 от Правилника за стопанската дейност (ПСД) и виновните длъжностни лица се санкционират съгласно Кодекса на труда и другите нормативни актове.
(5) Когато се превишат разходите по генералната сметка, предвидени за изпълнение на архитектурните и строителните работи, банката може да продължи финансирането на обекта, след като се понесат щетите по предходната алинея.
Чл. 22. Разпоредбите за обектите на капиталното строителство се прилагат и за основните ремонти, съчетани с модернизация и реконструкция.
Раздел II.
Работно проектиране и авторски надзор
Чл. 23. (1) Работният проект съдържа окончателните технически решения по всички части в обхват, посочен в приложение № 4 и уточнен с договора.
(2) Работното проектиране може да се извършва и по време на изпълнението на строителните и монтажните работи и доставката на машините и съоръженията.
(3) Работното проектиране на архитектурните, строителните и инсталационните работи се осигурява от изпълнителя, когато се извършва по реда на предходната алинея.
(4) Координирането на работното проектиране между отделните участници се извършва от възложителя или от главния проектант на инвестиционното проучване в съответствие със сключения договор.
Чл. 24. Работният проект се разработва въз основа на:
1. технически проект или технико-икономическо задание за капитално строителство;
2. технически параметри и паспортни данни за машини и съоръжения.
Чл. 25. (1) В работния проект не може да се извършват промени в сравнение с утвърдения технически проект или технико-икономическо задание за капитално строителство, които водят до увеличаване на стойността на обекта, освен когато се повишава икономическата ефективност на инвестициите. Всички промени се разглеждат от инвеститора и изпълнителите, като инвеститорът ги съгласува със съответния проектант. Промените се извършват с решение на инвеститора.
(2) Всички отклонения, свързани с обемно-градоустройствени, архитектурни и строителни решения, се съгласуват с авторите на техническия проект, а когато няма такъв проект - с авторите на предпроектното проучване.
(3) (Нова - ДВ, бр. 23 от 1990 г.) В работния проект не може да се извършват промени в сравнение с утвърденото инвестиционно проучване (технико-икономическо задание или технически проект), които водят до промяна в приетите екологични решения.
Чл. 26. (1) Авторски надзор се упражнява на всички строящи се обекти от започване на изграждането до достигане на проектната мощност (въвеждане в действие на обектите с извънпроизводствено предназначение).
(2) Съобразно характера и сложността на обектите авторският надзор е постоянен или периодичен.
Чл. 27. (1) Авторският надзор се осъществява от проектанта, като задълженията за неговото извършване се уреждат с договора за проектиране.
(2) Видът на авторския надзор и начинът на неговото заплащане може да се уреждат с отделен договор.
Чл. 28. (1) Предписанията на органите на авторския надзор във връзка със спазването на утвърдения проект са задължителни за инвеститора и изпълнителя.
(2) Органите на авторския надзор вписват състоянието на строителството и нарежданията си в заповедна книга на обекта.
Раздел III.
Изпълнение на строителството
Чл. 29. С договора за строителство се определят правата и задълженията на страните; условията за изпълнение, спиране и завършване на поставената задача; задълженията за работното проектиране; основанията и условията, при които договорът може да бъде прекратен; заплащанията, цените и неустойките; общата стойност на строителните, монтажните и други работи.
Чл. 30. (1) Договорната стойност на обекта се определя въз основа на генералната сметка, която е неразделна част на технико-икономическото задание за капитално строителство, или на основата на цени за единица натурален измерител, утвърдени по реда на Наредбата за цените.
(2) Икономиите (преразходите) спрямо договорената стойност остават изцяло за сметка на изпълнителя.
Чл. 31. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1990 г.)
Чл. 32. (Отм. - ДВ, бр. 14 от 1991 г.)
Чл. 33. Срокът за изпълнение на обекта започва от датата на откриване на финансирането.
Чл. 34. (1) Контролът по изграждането на обектите на капиталното строителство се организира от инвеститора.
(2) Инвеститорският контрол, съвместно с авторския надзор, проверява качеството на извършените от изпълнителя строителни и монтажни работи и на влаганите материали, елементи, изделия и детайли.
(3) Инвеститорският контрол спира строителните и монтажните работи изцяло или отделни части от тях, когато са некачествено изпълнени или са с отклонение от утвърдения проект. Продължаването на строителните и монтажните работи се разрешава след отстраняване на причините за спирането им.
Раздел IV.
Приемане на обектите на капиталното строителство
Чл. 35. (1) За завършването на обекта, подобекта или етапа изпълнителят и инвеститорът съставят констативен акт, с който установяват:
1. съответствието на обекта, подобекта или етапа с проектите, техническите изисквания и другите условия по договора;
2. резултатите от извършване на единичните проби и изпитания.
(2) Изпълнителите (главният изпълнител) предоставят на инвеститора изпълнителните чертежи преди подписване на констативния акт.
(3) За поддържане на кадастъра и архива инвеститорът предоставя на общините изпълнителните чертежи на подземните комуникации; на сградите и съоръженията.
Чл. 36. (1) Обектите, подобектите и етапите, за чието завършване е съставен констативен акт, се приемат от приемателни комисии, предвидени в чл. 79 ПСД.
(2) Инвеститорът след подписване на констативния акт отговаря за опазване на машините, съоръженията и др. за времето до окончателното приемане на обекта, подобекта или етапа.
(3) Министърът на икономиката и планирането и председателят на Комитета по териториално и селищно устройство по предложение на Главната инспекция за държавен и технически контрол издават инструкция за работата на приемателните комисии.
Чл. 37. Изпълнителят отговаря за качеството на строителните и монтажните работи в гаранционни срокове, определени с договора. Минималните гаранционни срокове за отделните видове работи се определят от председателя на Комитета по териториално и селищно устройство и председателя на Комитета по качеството.
Чл. 38. Изпълнителят е длъжен в гаранционните срокове да отстранява за своя сметка и всички недостатъци, неотразени в утвърдения приемателен протокол.
Чл. 39. Капиталните вложения се планират и отчитат по възпроизводствена и технологична структура, посочени в приложение № 5.
Раздел V.
Доставка на машини и съоръжения
Чл. 40. Договорите за доставка на машини и съоръжения се сключват въз основа на утвърден технически проект или технико-икономическо задание за капитално строителство и съобразно сроковете за извършване на строителните и монтажните работи.
Чл. 41. За обектите с вносни машини и съоръжения инвеститорът с участието на проектанта и доставчиците съставя разделителна ведомост за вносните и местните машини и съоръжения.
Чл. 42. (1) За установяване функционалната годност и параметрите на машините и съоръженията в съответствие с утвърдено технико-икономическо задание за капитално строителство се извършват:
1. единични изпитания;
2. комплексни изпитания на обекти, технологични линии или участъци от технологични линии;
3. 72-часова проба при експлоатационни условия.
(2) По преценка на инвеститора може да се договарят и изпитания с друго времетраене в зависимост от изискванията на техническия проект или технико-икономическото задание за капиталното строителство.
(3) Задълженията на участниците в инвестиционния процес по пуска, настройката, изпитанията и въвеждането в редовна експлоатация на машините и съоръженията се уреждат в договорите.
Раздел VI.
Достигане на проектната мощност
Чл. 43. (1) Срокът за достигане на проектната мощност започва да тече от датата на утвърждаване на приемателния протокол за обекта, подобекта или етапа и от тази дата изградените мощности се включват към основните фондове на инвеститора.
(2) Сроковете, начините, отговорностите, условията и редът за достигане на проектната мощност са в съответствие с техническия проект или технико-икономическото задание за капитално строителство.
(3) Достигането на проектната мощност се установява с акт, съставен от инвеститора, проектанта, представител на организацията, която ще стопанисва изградените (обновените) основни фондове, и при необходимост от доставчиците на машините и съоръженията.
(4) На основата на достигнатата мощност се съставя технико-икономически и производствен паспорт на обекта. Паспортът се подписва от инвеститора, проектанта и доставчиците на машини и съоръжения и от представител на организацията, която ще стопанисва изградените основни фондове, и се регистрира в Министерството на икономиката и планирането.
Раздел VII.
Готов строителен продукт
Чл. 44. (1) Предприятията със строителна и монтажна дейност могат да изграждат със собствени и заемни средства обекти, които продават като готов строителен продукт или го отдават под наем.
(2) Готов строителен продукт е строителна продукция, която може да се ползува за производствени и извънпроизводствени нужди без допълнителна строителна дейност.
(3) Готов строителен продукт може да бъдат:
1. жилищни сгради;
2. универсални сгради и съоръжения с производствено и извънпроизводствено предназначение;
3. готови обекти под ключ;
4. функционално обособени части от обекти и сгради.
(4) Готов строителен продукт се обявява за продажба или отдаване под наем при наличие на:
1. акт от назначена комисия за приемане на обекта;
2. гаранционен паспорт;
3. изпълнителни чертежи.
Чл. 45. (1) Продажбата и отдаването под наем на готовия строителен продукт се извършват от производителя.
(2) Готовият строителен продукт във вид на жилища за гражданите е предназначен само за продажба. Продажбите се извършват от производителя по ред, определен с нормативните актове.
(3) Останалите сгради и съоръжения се продават или отдават под наем чрез публично организиран търг с тайно наддаване.
(4) Организации с дялово участие в обекта не могат да бъдат участници в търговете.
Чл. 46. (1) Предприятия и обединения на предприятия с основен предмет на дейност извършване на строителни и монтажни работи могат да осъществяват дейност като изпълнители-предприемачи на готов строителен продукт.
(2) Цената на готовия строителен продукт се определя с договор в съответствие с Наредбата за цените.
(3) Строителните предприятия могат да извършват услуги на изпълнителя-предприемач, които се заплащат по договорна цена, по видове и етапи на работа.
(4) Обектът се изгражда от предприемача с авансови средства, собствени средства и кредити и се заплаща от възложителя по реда на чл. 31 или като готов строителен продукт.
Глава четвърта.
ТЕХНИКО-ИКОНОМИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА
Чл. 47. (1) Технико-икономическата експертиза се извършва от инвеститора и дава оценка на техническото равнище, качеството и ефективността на инвестиционните проекти, на екологичната целесъобразност и на други въпроси, свързани с инвестиционната дейност.
(2) Инвеститорът провежда експертиза по цялостни или отделни решения в различни фази на инвестиционното проучване и капиталното строителство по своя преценка. На експертиза подлежи задължително техническият проект или технико-икономическото задание за капиталното строителство.
(3) За обекти от социалната инфраструктура със стопанска дейност се провежда и експертиза за икономическата ефективност.
(4) По искане на общините обектите, които ще се изграждат на тяхна територия, се подлагат на обществена оценка. Разходите за провеждане на обществената оценка се договарят между общините и инвеститорите.
Чл. 48. Технико-икономическата експертиза за определени от Министерския съвет обекти се извършва:
1. от Висшия експертен технико-икономически съвет при Министерството на икономиката и планирането - за обекти с производствено предназначение;
2. от Върховния съвет при Комитета по териториално и селищно устройство - за обекти с извънпроизводствено предназначение.
Чл. 49. (1) На членовете на експертните съвети се заплащат възнаграждения, както следва:
1. за рецензия - до 500 лв.;
2. за писмено становище от членовете - до 80 лв.;
3. на председателствуващия съвета - до 80 лв., когато тези задължения не са включени в длъжностната му характеристика.
(2) Средствата за изплащане на възнагражденията и за други разходи по извършване на експертизата се осигуряват от фондовете на инвеститора.
Глава пета.
ОБЕКТИ С НАЦИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ
Чл. 50. (1) Обектите на капиталното строителство с национално значение, сроковете за тяхното изграждане и начинът за финансиране и заплащане се определят от Министерския съвет по предложение на министъра на икономиката и планирането.
(2) Министерството на икономиката и планирането подготвя предложенията по предходната алинея въз основа на представени от инвеститорите: технико-икономическа обосновка и технико-икономическо задание за капитално строителство; заключение на технико-икономическата експертиза; организация и срокове на проектиране и изпълнение на капиталното строителство; начин на финансиране и заплащане на участниците в инвестиционния процес.
Допълнителни разпоредби
§ 1. По смисъла на тази наредба:
1. инвестиционният процес е съвкупност от дейности за материализиране на инвестиции в основни фондове;
2. инвестиции (капитални вложения) са всички разходи за създаване на нови или за обновяване на съществуващи фондове с производствено и извънпроизводствено предназначение, предвидени в генералната сметка на обекта, съгласно приложение № 1. Инвестиции са и разходите за възстановяване на унищожени от случайни събития или непреодолима сила основни фондове, както и за поддържане мощността на рудниците, за рекултивация на терени и за борба със свлачищата и абразията;
3. обект е строеж с определено наименование и месторазположение;
4. подобект е част от обект, отделна сграда, съоръжение, комуникация със самостоятелно функционално или спомагателно и обслужващо предназначение;
5. етап е част от обект или подобект, която може да бъде въведена самостоятелно в действие;
6. обекти с производствено предназначение са всички обекти за стопанска дейност. С извънпроизводствено предназначение са останалите обекти, включително и обекти на социалната инфраструктура със стопанска дейност;
7. видове работи са строителните и монтажните работи, които може да се измерват количествено и стойностно и с чието завършване се създават условия за започване на следващите съгласно технологичната им последователност.
Преходни и Заключителни разпоредби
§ 2. Указания по прилагането на тази наредба дават министърът на икономиката и планирането и председателят на Комитета по териториално и селищно устройство.
§ 3. Наредбата се издава на основание чл. 82 от Правилника за стопанската дейност.
§ 4. Генералните сметки на обекти, утвърдени преди влизането на тази наредба в сила, не се преработват по образеца на приложение № 1.
§ 5. (Нов - ДВ, бр. 23 от 1990 г.) Министерството на околната среда спира изграждането на обектите, за които не са осигурени изискванията на чл. 10 и чл. 25, ал. 3 и на т. 12 от приложение № 3 и т. 10 от приложение № 4 на наредбата.
Приложение № 1 към чл. 15, ал. 3
(инвеститор) |
Гр. ................. 19.. г. |
| Г Е Н Е Р А Л Н А С М Е Т К А |
| Обект (етап) . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| Инвеститор . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| Обща стойност на обекта (етапа) . . . . . хил. лв. |
| № | Ш | П | Обща | Це- | Об- | Про- | Стро- | В това число по елементи на технологичната |
| по | и | о | мощ- | на | ща | ект- | ител- | структура |
| ред | ф | д | ност | на | с | ни | ни |
| ъ | о | (ка- | е- | т | ра- | р | ра- | мон- | мон- | машини и | мон- | раз- | дру- | |
| р | б | па- | ди- | о | бо- | а | бо- | таж- | таж- | съоръжения | таж- | хо- | ги | |
| е | ци- | ни- | й | ти, | б | ти | но- | ни | от тях | но | ди | раз- | ||
| к | тет) | ца | н | на- | о | за | сгра- | ра- | тех- | за | хо- |
| т | в | на- | о | уч- | т | мо- | до- | бо- | о | м | внос | внос | но- | вла- | ди | ||
| и | съ- | ту- | с | но- | и | ну- | ин- | ти | б | е | от | от | ло- | де- | |||
| от- | ра- | т | при- | мен- | ста- | за | щ | с | соц. | не- | гич- | ене | |||||
| ве- | лен | лож- | тал- | ла- | из- | о | т | с | соц. | ни | и | ||||||
| тен | из- | ни | на | ци- | вън- | н | т | с | ра- | пол- | |||||||
| на- | ме- | раз- | ук- | онни | сград- | и | р | т | бо- | зу- | |||||||
| ту- | ри- | ра- | ра- | ра- | ни | а | р | ти | ва- | ||||||||
| ра- | тел | бот- | са | бо- | ко- | н | а | не | |||||||||
| лен | ки, | и | ти | му- | и | н | на | ||||||||||
| из- | ли- | ар- | ни- | и | зе- | ||||||||||||
| ме- | цен- | хи- | ка- | мя | |||||||||||||
| ри- | зии | тек- | ции | ||||||||||||||
| тел | и др. | ту- | |||||||||||||||
| рен | |||||||||||||||||
| син- | |||||||||||||||||
| тез | |||||||||||||||||
| а | б | в | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 1 | I. Разходи за извършване на инвестиционните проучвания |
| . . . . | |
| 1 | II. Разходи за подготовка на капиталното строителство |
| . . . . | |
| 1 | III. Разходи по устройство, организация, обзавеждане и поддържане |
| на строителната площадка | |
| . . . . | |
| 1 | IV. Разходи за непосредствено изграждане на основните, |
| спомагателните и обслужващите подобекти според | |
| потребителското им предназначение | |
| . . . . | |
| 1 | V. Разходи по опазване на природната среда |
| . . . . | |
| 1 | VI. Специални разходи по организация, изпълнение и контрол на |
| работите на строителната площадка | |
| . . . . | |
| 1 | VII. Разходи по подготовка на обекта за въвеждане в |
| действие | |
| . . . . | |
| 1 | VIII. Други разходи |
| . . . . |
| Обща стойност: | Съставил: |
(подпис) |
|
| РЕКАПИТУЛАЦИЯ НА ОБЩАТА СТОЙНОСТ НА ОБЕКТА |
| ПО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ |
| № по | Инвестиционна насоченост | Сума |
| ред | ||
| 1. | Основно предназначение | |
| 2. | Техническа инфраструктура | |
| 3. | Социално битова инфраструктура | |
| 4. | Опазване на природната среда | |
| Всичко: |
I. Р а з х о д и з а и з в ъ р ш в а н е н а и н в е с т и ц и о н н и т е п р о у ч в а н и я
1. Проучване и проектиране.
2. Провеждане на конкурси.
3. Изучаване на чуждия опит и техническия прогрес.
4. Експертни съвети, експертизи, рецензии.
5. Геоложки, геодезични, хидроложки и други проучвания.
6. Проучване и съставяне на оферти.
7. Изработване на макети.
II. Р а з х о д и з а п о д г о т о в к а н а к а п и т а л н о т о с т р о и т е л с т в о
8. Събаряне и преместване на заварени сгради и съоръжения.
9. Почистване, отводняване, подравняване и заздравяване на терена.
10. Изсичане и изкореняване на дървета, храсти и др.
11. Преместване на надземни и подземни съоръжения.
12. Оползотворяване на хумуса от терена или трасето.
13. Провеждане на конкурси по капиталното строителство.
14. Лабораторни изпитания и изследвания.
15. Работно проектиране, проучване и покупка на лицензии.
16. Такси за съгласуване и утвърждаване на проекти, получаване на строителни разрешения и др., определяне на линии, нива и други подобни.
17. Парични обезщетения за отчуждени и придобити земи, сгради и други основни фондове и такси за използуване на терени във връзка със строителството.
18. Вноски в бюджета за отчуждени земи, пасища и площи от държавния горски фонд съгласно Закона за опазване на обработваемата земя и пасищата и Закона за опазване на горите.
19. Преместване на обитатели и имущества от терени, които трябва да бъдат освободени във връзка със строителството.
20. Обезщетения за вреди, които ще се нанесат при строителството.
III. Р а з х о д и п о у с т р о й с т в о, о р г а н и з а ц и я, о б з а в е ж д а н е и п о д д ъ р ж а н е н а с т р о и т е л н а т а п л о щ а д к а
21. Направа на подемни мачти, специални подемни приспособления, сборъчни стендове и площадки за сборка и монтаж на големогабаритни и уникални машини и съоръжения.
22. Поддържане и почистване на улици, тротоари и района около строителната площадка и извозване на сняг от тях.
23. Текущо поддържане, почистване и оросяване на пътната мрежа в строителната площадка, както и на цеховете и сградите в експлоатация, когато в тях се извършва строителство.
24. Извършване на временно строителство и превоз на работници.
25. Доставяне на машини, съоръжения, уникални инструменти и пособия във връзка със специални условия за механизиране на строителството, с каквито изпълнителят не разполага.
26. Наем за специални машини, съоръжения, уникални инструменти и пособия, с които изпълнителят и инвеститорът не разполагат.
27. Доставяне на машини и съоръжения по техника на безопасността на труда, които са необходими при специални условия на строителство.
28. Наем на машини и съоръжения по техника на безопасността на труда, с които изпълнителят и инвеститорът не разполагат, но които са необходими при специални условия на строителство.
29. Ограждане и разграждане на сгради, обекти и съоръжения, които се експлоатират в процеса на строителството.
30. Възстановяване на основни сгради и съоръжения на обекта за предвиденото им потребление, които са били използувани като временни сгради и съоръжения съгласно проекта за организация и изпълнение на строителството.
31. Направа и разваляне на временна хидроизолация, когато това се изисква по технологията на изпълнение на монтажните и други работи.
32. Издръжка на дейността на изпълнителя, когато той съгласно договора извършва доставката на машините и съоръженията (със сумата на тези разходи се намаляват средствата за издръжка на инвеститорския контрол, предвидени в т. 78).
IV. Р а з х о д и з а н е п о с р е д с т в е н о и з г р а ж д а н е н а о с н о в н и т е, с п о м а г а т е л н и т е и о б с л у ж в а щ и т е п о д о б е к т и с п о р е д п о т р е б и т е л с к о т о и м п р е д н а з н а ч е н и е
33. Подобекти с основно предназначение:
. . . . . . . . .
. . . . . . . . .
34. Подобекти със спомагателно и обслужващо предназначение:
. . . . . . . . .
. . . . . . . . .
В позиции 33 и 34 се посочват онези подобекти с основно, съответно със спомагателно и обслужващо предназначение, които не са изрично предвидени в някоя от следващите позиции на група IV.
35. Електроснабдителни и разпределителни станции.
36. Парокотелни и термични централи, топлообменни и топлоразпределителни станции.
37. Станции за производство на технически течности и газове.
38. Нисковолтови и високоволтови електрически въздушни и кабелни мрежи и други подобни.
39. Железопътни линии и отклонения и съоръжения към тях.
40. Пътища и паркинги.
41. Автосервизни работилници и бензиностанции.
42. Слаботоково стопанство.
43. Водопроводни и канализационни мрежи и съоръжения.
44. Топлопроводни мрежи и съоръжения.
45. Газопроводи (мрежи и съоръжения) и други видове проводи, мрежи и съоръжения.
46. Вертикална планировка и оформяне на района.
47. Ограждане на района.
48. Озеленяване и създаване на трайни насаждения.
49. Изграждане на водни площи.
50. Спортни площадки и съоръжения.
51. Архитектурно-художествени елементи.
52. Обзавеждане с подвижни елементи - пейки, спортни уреди и други подобни.
53. Рекултивация на терените след завършване на строителството.
54. Изграждане на жилищно стопанство.
55. Изграждане на самостоятелни подобекти за културно-битови нужди.
56. Благоустрояване на населеното място.
57. Специални работи: отводняване на ерлифтни системи, иглофилтри и шпунтови огради; спускащи се кладенци; кондукторни устройства за болтове и укрепване на болтове във фундаменти; мостове над фундаменти за наливане на бетон; преминаване на кулокранове над пътища; монтаж над изградени фундаменти и други подобни.
58. Технологична екипировка.
59. Утежнени условия на строителството.
60. Докомплектовка и преустройство на машини и съоръжения.
V. Р а з х о д и п о о п а з в а н е н а п р и р о д н а т а с р е д а
61. Опазване на природната среда.
62. Възстановяване на природата.
VI. С п е ц и ф и ч н и р а з х о д и п о о р г а н и з а ц и я, и з п ъ л н е н и е и к о н т р о л н а р а б о т и т е н а с т р о и т е л н а т а п л о щ а д к а и и з р а б о т в а н е н а е к з е к у т и в н и ч е р т е ж и
63. Лабораторни изследвания и изпитване на материали и конструкции, предвидени в проектите, и други подобни.
64. Направа на прототипи и модели за специални детайли, предвидени в проектите, и други подобни.
65. Геоложки и геодезични проучвания и други проучвателни работи, които се извършват в процеса на изпълнение на строителството.
66. Добавки за строителство при зимни условия.
67. Приемане и съхраняване на машините и съоръженията.
68. Луксозност при изпълнение на строителството.
69. Издръжка на инвеститорския контрол.
70. Разходи за издръжка на главен проектант, главен изпълнител и главен доставчик.
71. Авторски надзор по строителството.
72. Привличане на специалисти (наши и чужди) за изясняване на въпроси, свързани с изпълнение на строителните и монтажните работи, и за оказване на техническа помощ.
73. Организиране на противопожарна и въоръжена охрана и опазване на природната среда, когато строителството се извършва в райони на обекти в експлоатация, на жп линии, пътища и др.
VII. Р а з х о д и п о п о д г о т о в к а н а о б е к т а з а в ъ в е ж д а н е в д е й с т в и е
74. Приемане на обекта, етапа или подобектите и въвеждането им в действие.
75. Подготовка на кадри за използуване на строящия се обект, етап, подобект и заплащане на персонала при изграждане на нови предприятия.
76. Всички видове изпитания на машините и съоръженията и 72-часова проба при експлоатационни условия.
VIII. Д р у г и р а з х о д и
77. Непредвидени работи и разходи, които възникват в процеса на строителството.
78. Обезщетяване и поощряване при съкращаване договореното времетраене на строителството.
79. Производствено-стопански рискове.
80. Добавки за изпълнение на национални обекти.
З а б е л е ж к а. Разпределението на общата стойност на обекта по елементи на технологичната структура в колони 4 до 15 на табличното описание се извършва по следния начин: разходите, отнасящи се изцяло пряко до даден елемент на технологичната структура, се отнасят в колона 3 и едновременно в съответната колона на този елемент; разходите, отнасящи се до всички или до някои елементи на технологичната структура, се разпределят по елементи пропорционално на общата сума на пряко отнесените разходи по тези елементи.
Приложение № 2 към чл. 11, ал. 1
ОБХВАТ НА ПРЕДПРОЕКТНИТЕ ПРОУЧВАНИЯ
А. З а д ъ л ж и т е л е н
I. За обекти с производствено предназначение
1. Производствена програма с баланс на потребностите и мощностите, съобразена с изискванията и възможностите за реализация на вътрешния и международния пазар.
2. Технологични решения, необходимите площи и изисквания към производствените сгради.
3. Спецификации на основните машини и съоръжения.
4. Организация на труда и управлението, безопасност и хигиена на труда и пожарна безопасност.
5. Потребности от суровини, материали, кооперирани изделия, горива, енергия, вода и източниците за тяхното осигуряване.
6. Осигуреност с трудови ресурси и изискванията към работната сила по професии, квалификация, образование, възрастов състав и пол.
7. Архитектурни и обемно-градоустройствени решения.
8. Сравнение със световни постижения.
9. Оценка на икономическата и социалната ефективност.
10. Екологични решения.
II. За обекти с извънпроизводствено предназначение
1. Проучвания и оценка на икономическата и социалната ефективност на обектите.
2. Архитектурни решения.
3. Обемно-градоустройствено проучване.
4. Екологични решения.
Б. П р и м е р е н
1. Оптимизиране на мощностите на основата на концентрацията, специализацията и кооперирането на производствата и дейностите. Икономическа изгода от технологичното обновяване, реконструкция, модернизация и разширение.
2. Избор на селищна система и на населено място и решаване на социално-икономическите въпроси на развитието им в съответствие с изискванията на Генералната схема за териториално развитие на Народна република България.
3. Месторазположение на строителната площадка в съответствие с изискванията на нормативните актове за териториално и селищно устройство и опазване на обработваемата земя, пасищата и горите.
4. Организационно-технологичен генерален план на обектите.
5. Принципни изисквания към подобектите със спомагателно предназначение и възможности за изграждане на интегрирани системи.
6. Определяне обема на жилищното и културно-битовото строителство.
7. Проект на график за сроковете и условията на изграждане, етапността и въвеждането на обектите в експлоатация.
8. Строително-технологични решения.
9. Инсталационни решения.
10. Инженерно-геоложки и хидрогеоложки проучвания.
Приложение № 3 към чл. 11, ал. 2
ПРИМЕРЕН ОБХВАТ НА ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ
А. З а о б е к т и с п р о и з в о д с т в е н о п р е д н а з н а ч е н и е
1. Обща обяснителна записка със списък на подобектите.
2. Генерален план и районна ситуация.
3. Технологични решения със спецификация на машините, съоръженията, материалите и обосновка на необходимите производствени площи.
4. Научна организация на производството, труда и управлението с проект за въвеждане и достигане на проектната мощност.
5. Вътрешнозаводски транспорт и складово стопанство.
6. Архитектурни решения.
7. Строително-конструктивни решения.
8. Топлоснабдяване, отопление, вентилация и климатизация.
9. Електрозахранване и електрообзавеждане с кабелни журнали; слаботокови инсталации и съоръжения.
10. Контролно-измервателни прибори, автоматизация и компютризация на производството.
11. Водоснабдяване и канализация с пречистване на питейни и отпадъчни води.
12. Опазване и възпроизводство на природната среда.
13. Вертикална планировка и озеленяване.
14. Безопасност, хигиена на труда и пожарна безопасност.
15. Организация на строителството, комплексен график за сроковете и условия за изпълнение на строителството, вкл. при необходимост решения за блоков монтаж на конструкции, съоръжения и инсталации.
16. Генерална сметка.
17. Технико-икономическа и социална ефективност.
Б. З а о б е к т и с и з в ъ н п р о и з в о д с т в е н о п р е д н а з н а ч е н и е
1. Обща обяснителна записка.
2. Ситуационен план.
3. Организация и безопасност на движението.
4. Вертикална планировка и озеленяване.
5. Архитектурни решения.
6. Интериор и обзавеждане.
7. Технологични решения.
8. Строително-конструктивни решения.
9. Топлоснабдяване, отопление, вентилация и климатизация.
10. Електрозахранване и електрообзавеждане; слаботокови инсталации и съоръжения.
11. Водоснабдяване и канализация с пречистване на водите.
12. Опазване и възпроизводство на природната среда.
13. Безопасност, хигиена на труда и пожарна охрана.
14. Комплексен график за сроковете и условия за изпълнение на строителството.
15. Генерална сметка.
16. Икономическа и социална ефективност.
З а б е л е ж к и: 1. Посочените части се разработват по подобекти и в обем, осигуряващ възможност за изпълнение на видовете строителни и монтажни работи.
2. Техническият проект е и технико-икономическо задание за капитално строителство.
Приложение № 4 към чл. 23, ал. 1
ОБХВАТ НА РАБОТНОТО ПРОЕКТИРАНЕ
I. З а о б е к т и с п р о и з в о д с т в е н о п р е д н а з н а ч е н и е
1. Архитектурен проект.
2. Строително-конструктивен.
3. Вертикална планировка.
4. Интериор и обзавеждане.
5. Водоснабдяване, канализация и пречистване на водите.
6. Електрообзавеждане и електрозахранване.
7. Топлоснабдяване, отопление, вентилация и климатизация.
8. Машинно-конструктивна част и нестандартно оборудване.
9. Контролно-измервателни прибори, автоматизация и компютризация на производството.
10. Опазване и възпроизводство на природната среда.
11. Безопасност, хигиена на труда и пожарна безопасност.
12. Проект за организация и изпълнение на строителството.
II. З а о б е к т и с и з в ъ н п р о и з в о д с т в е н о п р е д н а з н а ч е н и е
1. Архитектурна част.
2. Строително-конструктивна част.
3. Вертикална планировка.
4. Интериор и обзавеждане.
5. Топлоснабдяване, отопление, вентилация и климатизация.
6. Електрообзавеждане и електрозахранване.
7. Водоснабдяване и канализация.
8. Опазване и възпроизводство на природната среда.
9. Машинно-конструктивна част и нестандартно оборудване.
10. Проект за организация и изпълнение на строителството.
Приложение № 5 към чл. 39
СТРУКТУРА НА КАПИТАЛНИТЕ ВЛОЖЕНИЯ
1. Възпроизводствената структура на капиталните вложения се състои от:
а) техническо и технологично обновяване без извършване на строителни работи;
б) реконструкция с изпълнение на строителни работи;
в) ново строителство със и без разширение.
1.1. Техническото и технологичното обновяване включва комплекса от инвестиционни мероприятия чрез внедряване на нова техника и технологии, механизация и автоматизация, модернизиране и замяна на остарели и физически изхабени машини и съоръжения, инструменти, приспособления, екипировки и др. с нови, а също и инвестиционни мероприятия за усъвършенствуване на общите стопанства и спомагателните дейности.
При техническото и технологичното обновяване се допуска извършване на строителни работи, свързани само с монтажа на машините и съоръженията.
1.2. Реконструкцията с изпълнение на строителни работи включва преустройство на съществуващи основни фондове без разширяване на съществуващите сгради.
1.3. Новото строителство със и без разширение включва разширение на действуващи и изграждане на нови основни фондове. Към новото строителство се отнася изграждането на обекти на нова площадка. Към разширението на съществуващи основни фондове се отнася строителството на нови сгради и съоръжения.
2. Технологичната структура на капиталните вложения се състои от:
а) проектни работи, научно-приложни разработки, лицензии и др.;
б) строителни работи;
в) работи по монументална украса и архитектурен синтез;
г) монтажно-сградоинсталационни работи;
д) монтажни работи за извънсградни комуникации;
е) машини и съоръжения;
ж) монтажно-технологични работи (машино-, енерго-, електромонтаж);
з) геоложки и хидроложки работи;
и) разходи за владение и ползуване на земя;
к) други разходи.
2.1. При отчитането на капиталните вложения по технологична структура елементите й се подреждат в групи по потребителско предназначение на основните фондове, както следва:
а) капитални вложения за обекти с основно предназначение;
б) капитални вложения за обекти от техническата инфраструктура;
в) капитални вложения за обекти от социално-битовата инфраструктура;
г) капитални вложения за обекти по опазване на природната среда.
2.2. В "Проучвателни и проектантски работи, научно-приложни разработки, лицензии и др." на технологичната структура на капиталните вложения се отнасят разходите за:
проучвателни работи: перспективни проучвания, прогнози, предпроектни и други проучвания в процеса на инвестиционните проучвания;
научно-изследователски работи, извършени в предпроектните проучвания и в техническия проект;
проучване и покупка на лицензии, "ноу-хау" и др., свързани с проектирането и строителството;
проектни работи за обекти на капиталното строителство, включително технико-икономически задания, технически и работни проекти, преработка на проекти, техническа помощ, авторски надзор, приспособяване на типови и индивидуални повтарящи се проекти и други проектни работи;
преустановени проучвателни и проектни работи, които са заплатени въз основа на сключени договори.
2.3. В "Строителни работи" на технологичната структура на капиталните вложения се отнасят разходите за:
изграждане, разширение и реконструкция на сгради и строителни съоръжения и свързания с тях монтаж на строителни конструкции, елементи и детайли;
строителство на пътища, мостове, жп линии и съоръженията им, писти за летища и други подобни;
усвояване на земни участъци, подготовка на строителни площадки за изпълнение на работите, вертикална планировка, насипване и извозване на земни маси, събаряне на сгради, изсичане и изкореняване на дървета, подсушаване и други подобни;
строителни работи за мелиоративни съоръжения, работи по строителството на противокорозионни, противосолеви, противоразтопителни, противосвлачищни и други съоръжения, брегоукрепителни и подготвителни работи по пресушаване на блата, удълбочаване на водни дъна; корекции на реки, кейове, корабоплавателни канали и други подобни;
минно-капитални и разкривни работи по предаване на рудника в експлоатация, поддържане мощностите на рудника без работите, извършвани за сметка на експлоатационните разходи на действуващите мощности;
озеленяване (без текущо поддържане) заедно със стойността на посадъчния материал, както и благоустрояване районите на обектите, селищата и градовете, паважни, бетонни, битумни и други настилки;
изпомпване на вода и други подобни работи, свързани със строителството на сгради и строителни съоръжения, а също изграждане и устройство на кладенци, водохващания и др.;
специални работи, свързани с извършване на строителство при зимни условия, невключени в договорно определените разходи за зимно строителство;
строителство на пътища и съоръжения за превозване и извозване на дървен материал от горските сечища;
изграждане на преносни и разпределителни електропроводи, мрежи за ниско и високо напрежение, кабелни и въздушни селищни и междуселищни телефонни, телеграфни, радиофикационни и радиорелейни линии и жични фидерни линии, селищна жична радиофикация, антени и мачтови устройства, водопроводи, паропроводи, газопроводи, нефтопроводи и други метални проводи и метални напорни тръбопроводи, въжени транспортни линии, електрически контактни мрежи за железопътни, трамвайни и тролейбусни линии;
направа на основи, фундаменти и опорни конструкции под оборудване, машини, апарати, устройства от всякакъв вид, както и под подкранови пътища;
направа на естакади и етажерки за полагане на тръбопроводи, за монтаж на подемни кранове и друго оборудване;
облицовка, огнеупорно излепване, торкретиране на котли, промишлени пещи (доменни, мартенови, електрически), коксови батерии и други агрегати;
строителство на пътни надлези и подлези;
топло- и звукоизолация на тръбопроводи и оборудване, направа на виброоснови и виброопори;
направа на конструкции за закрепване на топлоизолации към изолираните повърхности на тръбопроводи и оборудване;
отливане на фундаменти и опори по оборудване, заливане с бетонов разтвор на метални закладни части и анкерни болтове в ямите на фундаменти;
подводно-технически, водолазни, кесонни и други специални работи, свързани със строителството;
изграждане на водосъбирателни съоръжения с помпени станции на всички видове подемни устройства, пречиствателни станции за водоснабдяване, артезиански кладенци, градирни кули и системи за оборотно водоснабдяване (без стойността на технологичното оборудване и монтажа му);
изграждане на пречиствателни съоръжения за стопански, фекални, поройни, отточни води и прикачни канализационни помпени станции (без стойността на доставката и монтажа на технологичното оборудване);
уплътняване на външните мрежи и устройства на газо-, водо- и нефтопродуктови, канализационни колектори (без стойността на монтажа на технологичното оборудване на компресорните и помпените станции);
уплътняване на кабелни и въздушни линии на електропредаване и съобщителни линии (включително стойността на кабелите и въжетата, но без стойността на електрооборудването, арматурите и изолаторите);
направа на елекроосветителни външни и вътрешни проводи с мачти, опори, въжета (без стойността на оборудването на трансформаторната подстанция);
направа на телевизионни, радио- и часовникови устройства (без стойността на електрооборудването и часовниците);
направа и разваляне на скелета и огради при извършване на строителни и монтажни работи;
извършване на временно строителство;
допълнителните разходи за работа при зимни условия с характер на строителни работи.
Не се отнасят към елемента "Строителни работи" на технологичната структура на капиталните вложения разходите за:
промиване на пясък и други материали за нуждите на основната дейност на инвеститора;
мероприятия и работи по рекултивация и повишаване плодородието на земни участъци (отнасят се към други разходи);
работи по поддържане дълбочината на плавателни реки, канали, акваторията на пристанища, кораборемонтни заводи, ремонтно-експлоатационни бази на флота, извършвани за сметка на експлоатационните разходи на действуващите предприятия;
минно-капитални и разкривни работи на действуващи предприятия (например кариери за нерудни изкопаеми и др.), извършвани за сметка на експлоатационните разходи на тези предприятия.
2.4. Към елемента "Разходи за монументална украса и архитектурен синтез" на технологичната структура на капиталните вложения се отнасят произведения на изкуството, изпълнени или монтирани на предвидените в проектите места на обектите. Те включват:
скулптурни работи и барелефи;
стенописи, сграфито и стъклописи;
декоративни и пластични работи от различни материали;
гоблени, резбарски работи и др.
2.5. Към елемента "Монтажно-сградоинсталационни работи" на технологичната структура на капиталните вложения се отнасят разходите за:
изграждане на санитарно-технически прибори и инсталации - водопроводи, канализационни, отоплителни, бански, перални, кухненски, вентилационни, климатично-стерилизационни, хидрофорни уреди и др., в сгради и сградни съоръжения;
изграждане на всички видове вътрешни силнотокови и слаботокови електроинсталации, пътнически асансьори, гръмоотводи и други подобни;
всички видове електрически табла, телевизионни антени, домакински бойлери и вентилатори за шахти и всички съоръжения, апарати, уреди за отопление, топла и студена вода, монтирани в абонатни станции, и др.;
направа на системи за кондициониране на въздуха в промишлени и граждански сгради (без стойността на двигателите и монтажа им).
2.6. Към елемента "Монтажни работи за извънсградни комуникации" на технологичната структура на капиталните вложения се отнасят:
монтаж на всички видове оборудване, съоръжения, апарати, сигнални, автоматични и други уреди, както и санитарно-технически прибори и инсталации, водопроводни, канализационни, отводнителни, вентилационни и други уреди и приспособления (без сигналните и осигурителните инсталации по транспорта, които се отнасят към монтажно-технологичните работи) в пътища, проходи, тунели, въжени, жп, телефонни и други съобщителни линии, подлези, надлези, естакади и други комуникации;
монтаж на всички видове силнотокови и слаботокови електроинсталации, гръмоотводи и други подобни в извънсградни комуникации;
монтаж на всички видове електрически табла - комплект, телефонни, телеграфни и радиоуредби, вентилатори и др. на обекти на извънсградни комуникации.
2.7. Към елемента "Машини и съоръжения" на технологичната структура на капиталните вложения се включват разходите за доставка на всички видове машини и съоръжения.
2.8. Към елемента "Монтажно-технологични работи" на технологичната структура на капиталните вложения се включват разходите за:
сглобяване и монтаж в проектно положение на технологичното, енергетичното, подемно-транспортното, общозаводското, електрическото и другото оборудване;
единично изпитание на машините и съоръженията, разработване на триещите се части на сложни машини, съоръжения и агрегати, работна заплата на инженерно-техническия персонал и работниците на изпълнителя и инвеститора за извършване на комплексно изпитание и 72-часова проба при експлоатационни условия;
пренасяне на оборудването от приобектния склад до зоната на монтажа, включително с товарно-разтоварните операции в склада и на монтажната площадка, при необходимост и с претоварването;
преместване в границите на монтажната зона (площадка);
разопаковане на оборудването, сваляне, почистване и отстраняване на опаковката вън от монтажната площадка;
монтажна ревизия на оборудването при нужда в уедрени монтажни възли, промивка, изтъркване, излъскване с последващо сглобяване, пречистване на защитната смазка съгласно техническите условия и инструкции;
блокуване на машините, оборудването и апаратите с цел монтажът да се извърши в максимално уедрени монтажни единици;
сглобяване на оборудването, доставено в разглобен вид, със смазка, настройване и регулировка, замонолитване на готови фундаменти, площадки или в корпус съгласно монтажните чертежи;
поставяне и центровка на принадлежащите в състава на машините метални конструкции, тръбопроводи, арматури, вентилатори, помпи, клапи, смесители, електропроводи (механичната им част), арматури за регулиране на задвижването, готови огради, движещи се части, системи за централно смазване;
монтаж на оборудването след неговото уедрено сглобяване, а също и на оборудването, доставено в сглобен вид, с проверка и поставяне на готови основи, поставяне на оградите и регулиране на движещите се части;
монтаж на автоматичните и технологичните линии от отделните сглобяеми единици на оборудването;
наливане на масло, подготвяне на смазочните материали и охлаждащите системи;
хидравлично, пневматично и други видове изпитване на оборудването;
индивидуално изпитване на празно, а в необходимите случаи и с натоварване;
свързване на оборудването с вода, въздух, пара и охлаждащи течности;
прокарване, обтягане и монтаж на електрическите кабели и проводници, монтаж на радиовръзки;
монтаж и поставяне на обслужващите площадки, стълби и други технологични метални конструкции, конструктивно свързани с оборудването;
изолиране и боядисване в условни цветове на монтираното в проектно положение оборудване и технологичните тръбопроводи;
защита на оборудването с антикорозионно покритие;
допълнителни разходи, необходими за извършване на монтажните работи при зимни условия;
електрозащита на подземните тръбопроводи и метални конструкции от корозия и блуждаещи електротокове;
други видове разходи, непредвидени в технологичните правила и нормали на монтажа.
В състава на монтажно-технологичните работи не се включват разходите за:
допълнителни работи по регулиране на машините и съоръженията, извършени след въвеждане на обекта в действие;
проверка на оборудването, наложена от повреди, причинени от нарушаване на антикорозионната защита поради продължително стоене на приобектния склад;
монтаж и демонтаж на строителни машини и механизми;
транспортиране на оборудването от завода-производител или от разтоварна гара (пристанище) до строителната площадка.
2.9. Към елемента "Геоложки и хидрогеоложки работи" на технологичната структура на капиталните вложения се включват разходите за:
търсене и установяване на полезни изкопаеми, вода, нефт, газ и др.;
привеждане на запасите от полезни изкопаеми в по-горна категория.
2.10. Към елемента "Разходи за владение и ползуване на земя" на технологичната структура на капиталните вложения се включват разходите за:
обезщетения, наеми и такси за ползуване на терени във връзка със строителството;
разрешителни за извършване на строителството;
преместване на лицата, живеещи в участъци, които трябва да бъдат освободени във връзка със строителството;
засаждане и отглеждане на многогодишни култури, градини, лозя, разсадници, охраняващи участъци и др.;
такси по Закона за опазване на обработваемата земя и пасищата и Закона за опазване на горите;
рекултивиране на терени.
2.11. Към елемента "Други разходи" на технологичната структура на капиталните вложения се включват разходите за:
обзавеждане на строящи се обекти;
издръжка на инвеститорския контрол;
подготовка на експлоатационни кадри на строящи се обекти;
материали за единичните изпитания на машините и съоръженията и за 72-часова проба при експлоатационни условия;
други плащания, определени с правителствени разпоредби;
техническа помощ и възнаграждение на специалисти от други страни, за експертизи на наши специалисти и др.;
приемане на обекти от приемателни комисии (без разходите за участие на представителите на изпълнителя);
обезщетение за повреди, нанесени при проучването, проектирането и строителството.
3. Отчитането на капиталните вложения по структури се извършва от инвеститора едновременно със заплащането им.
4. Инвентарната стойност на основните фондове по обекти, подобекти и етапи се формира след извършване на плащанията по съответните договори.
5. Изградените обекти, които се предоставят от инвеститора на изпълнителя за временно ползуване през периода на строителство, се отчитат и инвентарната им стойност се образува при инвеститора.
6. Капиталните вложения по наети основни фондове и съответно прирастът на инвентарната стойност на тези основни фондове се отчитат от финансиращата страна, а когато не са машини и съоръжения, се записват като основни фондове при наемодателя.
7. Капиталните вложения за временно строителство се заплащат от инвеститора и в зависимост от предназначението им и договорните условия се отчитат от инвеститора или изпълнителя. Изграждането от изпълнителя на строителната площадка на временни сгради и съоръжения се включва в неговата текуща производствена дейност. Изгражданите временни сгради и съоръжения през периода на строителството се отчитат при изпълнителя отделно от придобитите от него със собствени средства и банкови кредити основни и оборотни фондове. Възвръщаемите материали от ликвидирани временни сгради и съоръжения се заприходяват в производствените фондове на изпълнителя или на инвеститора съгласно договора.
8. Временните сгради и съоръжения може да се запазят за ползуване след завършването и въвеждането на обекта в действие, ако това е предвидено в договора.
9. Осъществените от изпълнителя икономии на средства за временно строителство, предоставени му от инвеститора съгласно договора, може да се използуват от изпълнителя за финансиране и придобиване на собствени фондове.
10. Инвентарната стойност на нови основни фондове, придобити без извършване на капитално строителство, се определя по заплатената сума за тяхното придобиване.
11. Инвентарната стойност на основни фондове, придобити чрез извършване на капитално строителство, се определя по извършените разходи без разходите за:
а) спиране и консервиране на строителството;
б) закупени, но невложени в строителството материали (включително материалите, получени от разваляне на временни сгради и съоръжения и годния инвентар);
в) доставени с оборудването резервни части, технологична екипировка, имаща малоценен и малотраен характер, малоценни и малотрайни инструменти и инвентарни предмети от първоначалното обзавеждане на обекта;
г) геологопроучвателни работи, при които не са разкрити находища от запаси на полезни изкопаеми;
д) издръжка на обособените звена на инвеститора по упражняване на инвеститорски функции на обекта, включително и разходите за инвеститорски контрол;
е) подготовка на експлоатационни кадри за строящи се обекти;
ж) рекултивиране на терени;
з) обезщетения, наеми и такси за използуване на терени във връзка с изпълнение на строителството;
и) разрешителни за извършване на строителството;
к) преместване на лицата, живеещи в участъци, които трябва да бъдат освободени във връзка със строителството;
л) такси по Закона за опазване на обработваемата земя и пасищата и Закона за опазване на горите.
От инвентарната стойност на новите основни фондове с производствено предназначение се приспадат и разходите за горива, смазочни материали, технологични суровини и всички други материални и трудови разходи, вложени за извършване на изпитанията при 72-часовата проба, отнасящи се до получената годна продукция. Тези разходи се отнасят в текущата издръжка на производството.
Извършените разходи за 72-часовата проба над разходите за получената годна продукция се заличават за сметка на източника, от който е осъществено финансирането.
Разходите по буква "а" и от буква "г" до "л" се заличават за сметка на източника, от които са финансирани.
Инвестиционните разходи, финансирани с банков кредит, се заличават последователно с всяка погасителна вноска срещу припадащата се част от дълга по кредита до окончателното издължаване.
12. Капиталните вложения, използувани за заплащане на резервни части, технологична екипировка с малоценен и малотраен характер, малоценни и малотрайни предмети и други подобни стоково-материални ценности, доставени едновременно с комплектното оборудване и по друг начин, които не се включват в инвентарната стойност на основните фондове, се отчитат като оборотни фондове по ред и начин на счетоводно-финансовата отчетност.
13. Изплатените разходи по състава на технологичната структура на капиталните вложения по букви "б", "в", "г", "д" и припадащите се части от разходите по букви "а", "з", "и" и "к" на т. 2, които се отнасят в инвентарната стойност на новите основни фондове, съставят пасивната им част.
14. Изплатените разходи по елементите на технологичната структура на капиталните вложения по букви "е" и "ж" и припадащите се части на разходите по букви "а", "з", "и" и "к" на т. 2, които се отнасят в инвентарната стойност на новите основни фондове, съставят активната им част.
15. Инвентарната стойност на сградите и съоръженията от временно строителство, които съгласно договора след въвеждане на обекта в действие се придобиват и отчитат от инвеститора или строителя, като основни фондове, се формира от стойността, по която са се отчитали като временни сгради и съоръжения през периода на строителството.
