Държавен вестник, брой 107 от 28.XII

Чл. 1. (Изм. - ДВ, бр. 81 от 2003 г.) По тази наредба се определят базисните цени на трайните насаждения при:

1. (изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) отчуждаване на недвижимите имоти, собственост на физически и юридически лица по Закона за собствеността, Закона за териториално и селищно устройство, Закона за държавната собственост и Закона за общинската собственост;

2. продажба, замяна, прехвърляне, делби и други сделки с недвижими имоти;

3. сделки по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи;

4. предоставяне за временно ползване на обработваеми земи и отдаването им под аренда;

5. нанесени вреди и щети на трайни насаждения;

6. други случаи, предвидени в нормативни актове.

Чл. 2. Трайните насаждения - овощни култури, лозя, плодоволечебни растения, южни култури, черници, хмел, розови градини, лавандула, многогодишни треви, декоративна растителност, маточни насаждения и др., се оценяват отделно от земята.

Чл. 3. С оценката се осигурява възстановяване на разходите за създаване и отглеждане на трайните насаждения и обезщетяване за нереализираните доходи от тях.

Чл. 4. (1) Оценката се извършва за един брой дърво (храст, растение) или за един декар насаждения в съответната година от периода на тяхното съществуване.

(2) Периодът на съществуване на трайните насаждения се разделя на:

1. (изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) младенчески период, който включва годините на създаване и отглеждане до встъпване в плододаване;

2. период на експлоатация, който включва годините на плододаване.

Чл. 5. (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Трайните насаждения се оценяват, както следва:

1. овощни култури и овощни маточни насаждения - съгласно приложение № 1;

2. плодоволечебни растения, хмел, черници и маточни насаждения от тези видове - съгласно приложение № 2;

3. южни култури и маточни насаждения - съгласно приложение № 3;

4. лозя, асми и лозови маточници - съгласно приложение № 4;

5. розови, лавандулови и шипкови насаждения - съгласно приложение № 5;

6. декоративна (украсна) растителност - съгласно приложение № 6;

7. многогодишни треви и тревни насаждения - съгласно приложение № 7.

Чл. 6. (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) В приложенията по чл. 5 съдържанието на колоните е както следва:

1. колона 1 - пореден номер на овощния вид;

2. колона 2 - овощен вид, тип или формировка на насаждението или дървото (храста, растението). Взема се предвид сортоподложковата комбинация и системата, по която е формиран или ще се формира обектът;

3. колона 3 - оценка за един декар или за един брой дърво (храст, растение);

4. колона 4 - разходи за създаване на един декар или един брой дърво(храст, растение) от съответния вид;

5. колона 5 - продължителност на младенческия период в години - от засаждането до встъпването в експлоатация на съответния вид;

Пример № 1. Ако черешовото дърво е засадено през есента на 1999 г. или през пролетта на 2000 г., то ще встъпи в плододаване след 5 години (5 пълни вегетационни периода), или 2005 г. ще бъде първата му година на плододаване.

6. колона 6 - средногодишен разход за отглеждане на един декар или на един брой дърво (храст, растение);

7. колона 7 - разходи по създаване и отглеждане на един декар или на един брой дърво (храст, растение) в края на периода на отглеждане(младенческия период);

8. колона 8 - продължителност на периода на експлоатация на съответния вид в години;

9. колона 9 - размер на средногодишната амортизация за един декар или за един брой дърво (храст, растение) за всяка година от периода на експлоатация;

10. колона 10 - нормативен средногодишен размер на чистия доход от един декар или един брой дърво (храст, растение) от съответния овощен вид.

Чл. 7. (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) В приложение № 6 съдържанието на колоните е, както следва:

1. колона 1 - изброява групите растителни видове;

2. колона 2 - наименование на растителните видове

3. колона 3 - показатели за височина на растителните видове до върха им в метри;

4. колона 4 - цената в левове за един брой дърво, храст, растение и др. в добро състояние.

5. колона 5 - цената в левове за един брой дърво, храст, растение и др. в отлично състояние.

Чл. 8. (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) В приложение № 7 съдържанието на колоните е, както следва:

1. колона 2 - вид на многогодишните треви;

2. колона 3 - разходи за създаване на един декар непосредствено след засаждането на съответния вид треви;

3. колона 4 - продължителност на периода на експлоатация в години;

4. колона 5 - размер на средногодишните амортизационни отчисления;

5. колона 6 - нормативен средногодишен размер на чистия доход от един декар.

Чл. 9. (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Когато насаждението или дървото (храстът, растението) се оценява в периода до встъпването му в експлоатация, оценката включва разходите по създаването и отглеждането му до съответната година включително. За целта към разходите за създаване (колона 4) се прибавят и разходите за отглеждане (колона 6), умножени по броя на годините, през които са влагани.

Пример № 2. Оценката на едно черешово дърво на 4-годишна възраст се образува, като към разходите за създаване - 14,07 лв., се прибавят разходите за отглеждане, умножени по броя на годините - 3,04 лв. x 4 години = 12,16 лв. Оценката на дървото е 26,23 лв.

Чл. 10. (1) (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Когато насаждението или дървото (храстът, растението) се оценява в периода на плододаване (експлоатация), към разходите за създаване и отглеждане (колона 7), намалени с амортизационните отчисления за миналите години на плододаване, се прибавя нормативният размер на средногодишния чист доход, умножен по броя на следващите години, през които насаждението (дървото, храстът) няма да се експлоатира. За годината, в която се прави оценката на трайното насаждение или дървото (храстът, растението), ако не е прибрана продукцията за същата година, не се изчислява средногодишен чист доход, а към оценката се прибавя стойността на планираната продукция, намалена с всички предвидени (планирани), но ненаправени разходи и получени ползи.

Пример № 3. Оценката на черешово дърво на 20-годишна възраст (чл. 10, ал. 1) се образува така: към разходите за създаване и отглеждане, намалени с амортизационните отчисления (29,25 лв.) до съответната година 1,46 лв. x 14 години - 20,44 лв., се прибавя средногодишният чист доход, умножен по броя на следващите години, през които дървото няма да се експлоатира - 15,94 лв. x 5 години (79,70 лв.), и се прибавя плануваната за текущата година продукция в стойностно изражение, намалена с предвидените, но ненаправени разходи и получени ползи - планирана продукция в стойностно изражение, примерно 20,00 лв. минус ненаправени разходи 6,00 лв. минус прибрана вече продукция в стойностно изражение 10,00 лв. (4,00 лв.). Оценката на дървото е 92,51 лв.

(2) Когато в годината на оценката на трайното насаждение или дървото(храста, растението) реколтата е била прибрана, за същата година не се изчислява средногодишен доход.

(3) При оценка на трайни насаждения в личното или помощното стопанство, в дворове, вилни места и в други подобни случаи размерът на продукцията и ненаправените разходи се определят от органа по оценяването.

Чл. 11. (1) (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Когато се оценяват ягоди, малини и др. и броят на храстите и растенията на декар е по-малък от изискващите се по установената технология за засаждане и формиране на насаждението, оценката на насаждението се намалява със съответния процент на прореждане. На силно проредени розови градини и лавандулови насаждения - над 70 на сто, оценка не се извършва, а ако са подмладявани, оценката се намалява: при розовите градини след първото подмладяване - с 10 на сто, а след второто - с 20 на сто; при лавандулови насаждения при първо подмладяване - с 15 на сто.

Пример № 4. Оценката на един декар ягодово насаждение без мулч на 3-годишна възраст е 1513,34 лв. Насаждението обаче е силно проредено - растенията са около 50 на сто. Първоначалната оценка се намалява със същия процент, или тя става 756,67 лв.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Когато оценяваното насаждение не е в добро физиологично, агротехническо и здравно състояние (закържавялост, заплевеляване, масово нападение от болести, неприятели и др.), първоначалната оценка се намалява с още до 20 на сто, включително в екологично увредени райони. Същото намаление се прави, когато се оценява отделна бройка дърво, храст, растение.

Пример № 5. Оценката на черешово дърво на 20-годишна възраст по пример 3 е 92,51 лв. Дървото е силно закържавяло и нападнато от болести и общото му състояние не е добро (чл. 11, ал. 2). Първоначалната оценка се намалява с 20 на сто, или оценката става 92,51 лв. минус 18,50 лв. - 74,01 лв.

(3) Силно закържавели насаждения, дървета, храсти, растения и др. независимо от възрастта им, както и такива, които са завършили плододаващия период, се оценяват само като материал за отопление, строителство, мебели и др. по съответните действащи изкупни пазарни цени към момента на извършване на оценката.

(4) (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Когато е увредена частично жизнеспособността или плододаването на насаждението, съответно на дървото (храста, растението), след извършване на оценката по установения ред, обезщетението се изчислява в зависимост от процента на увреждането.

Чл. 12. (1) Когато насаждението е уплътнено с друг овощен вид, насаждението уплътнител и дърветата, храстите, цветята, живите плетове и др. от различните групи декоративна растителност се оценяват поотделно и чрез сумирането им се получава общата оценка.

(2) Джанковите дървета се оценяват като сливовите, а дърветата от облагороден дрян - като облагороден лешник.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Нормалната гъстота на едно насаждение се определя съгласно приложение № 8.

Чл. 13. (1) Единични дървета от всички видове - овощни и декоративни, станали "гиганти" или представляващи рядкост, се оценяват от 50 до 100 на сто по-високо от предвидената оценка по таблицата.

(2) За дървета "гиганти" се считат тези, които са с развитие най-малко 50 на сто по-силно от нормалното за вида във възрастовия период.

(3) Дървета, представляващи рядкост по смисъла на тази наредба, са тези, които са ценни като ботанически вид или които са редки екземпляри от вид, който не е характерен за страната.

Чл. 14. (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2000 г.) Освен оценката, която се прави по таблиците, дърветата от всички видове се оценяват и като дървесен материал по предназначение - за отопление, строителство, мебели и др. Изчислява се кубатурата на стъблата, която се остойностява по съответните изкупни пазарни цени. Сумите се прибавят към оценката на насажденията или дървото, направени по таблиците.

Пример № 6. Оценката на черешовото дърво на 20-годишна възраст по пример № 5 е 74,01 лв. Към тази стойност се прибавя и стойността на стъблото като дървесен материал (чл. 14), изчислена по съответните изкупни пазарни цени по предназначение - в случая (примерно) 3,00 лв. Или общата оценка на черешовото дърво на 20-годишна възраст става 77,01 лв.

Чл. 15. Подпорните конструкции (скелета) се оценяват отделно от насаждението или дървото (храста, растението) съобразно стойността им, като се приспадат амортизациите до съответната година.