РЕШЕНИЕ № 171 ОТ 27 АПРИЛ 1998 Г. ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА МОРСКИ ПЛАЖ "ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ" - ОБЩИНА ВАРНА, ВАРНЕНСКА ОБЛАСТ
РЕШЕНИЕ № 171 ОТ 27 АПРИЛ 1998 Г. ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА МОРСКИ ПЛАЖ "ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ" - ОБЩИНА ВАРНА, ВАРНЕНСКА ОБЛАСТ
Обн. ДВ. бр.52 от 8 Май 1998г., изм. ДВ. бр.105 от 30 Ноември 2004г.
На основание чл. 6, ал. 1, чл. 7 и чл. 4, ал. 1, т. 2 от Закона за концесиите, § 5б, ал. 2 от допълнителните разпоредби на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия във връзка с чл. 8, ал. 1 и чл. 6, ал. 4 от Закона за концесиите
МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ
РЕШИ:
1. Предоставя концесия с предмет особено право на ползване върху морски плаж "Златни пясъци" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост.
1.1. Определя обща концесионна площ в размер 144 720 кв.м с дължина на бреговата линия 2603,6 м и средна широчина 55,6 м при граници на концесионната площ съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 234 от 19 май 1997 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 1 до 281, както следва: на север - съоръжения на пристан и кейова стена, определени при заснемането с точки № 281-6; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 253-281; на юг - изградена масивна морска буна от бетонови елементи, определена при заснемането с точки № 251 -253; на запад - подпорни стени, сгради, тревни площи и ограда на курортен комплекс "Златни пясъци", определени при заснемането с точки № 6-251.
1.2. Морският плаж е предназначен за рекреационни дейности.
2. Определя срок на концесията 10 години.
3. На основание § 5б, ал. 2 от допълнителните разпоредби на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия определя за концесионер "Златни пясъци" - АД, Варна, курортен комплекс "Златни пясъци", търговско дружество по § 5б, ал. 1 от допълнителните разпоредби на ЗППДОбП.
4. Определя основните права и задължения по концесията, както следва:
4.1. Основни права на концесионера:
4.1.1. Право да ползва концесионната площ морския плаж по т. 1 - за рекреационни цели.
4.1.2. Право да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги.
4.1.3. Право да обозначи трайно концесионната площ и да постави трайна граница от двете страни на плажа, които да го отграничат от съседните площи, като осигури свободен достъп до него.
4.2. Основни задължения на концесионера:
4.2.1. Задължение да плаща на концедента дължимите концесионни възнаграждения при условия и в срокове, определени в концесионния договор.
4.2.2. Задължение да не събира входни такси за морския плаж - обект на концесията.
4.2.3. Задължение да изготви и в двумесечен срок от влизането в сила на концесионния договор да представи на концедента комплексен план за осъществяване на свързаните с концесията дейности.
4.2.4. Задължение ежегодно да изготвя и до 30 ноември на текущата година да представя на концедента инвестиционна програма за следващата година.
4.2.5. Задължение да изпълнява комплексния план по т. 4.2.3 и инвестиционната програма по т. 4.2.4, които стават неразделна част от концесионния договор след съгласуването им с концедента.
4.2.6. Задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности, като оставя свободна най-малко 20 на сто от площта за разполагане от посетителите на собствени принадлежности.
4.2.7. Задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват концесионната площ. В случаите по предходното изречение концесионерът няма право на обезщетение.
4.3. Основни права на концедента:
4.3.1. Право да получава дължимите от концесионера концесионни възнаграждения в срокове и при условия, определени в концесионния договор.
4.3.2. Право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга документация във връзка с експлоатацията на концесионната площ по т. 1.
4.3.3. Право на достъп до морския плаж по всяко време за осъществяване на контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по договора за концесия и условията на концесията.
4.3.4. Право да прекрати едностранно договора за концесия при неизпълнение от страна на концесионера на основните задължения и условията по концесията.
4.4. Основни задължения на концедента:
4.4.1. Да не пречи на концесионера да осъществява правата си по концесията освен в случаите, уредени в нормативен акт и в концесионния договор, както и да му оказва съдействие при осъществяване на концесията съгласно договорните условия.
4.4.2. Да контролира изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и условията на концесията при условия и по ред, установени в концесионния договор.
4.4.3. Своевременно да съгласува представените от концесионера комплексен план, проекти и инвестиционни програми.
5. Определя за начален срок на концесията датата на влизането в сила на концесионния договор.
6. Определя следните условия за осъществяване на концесията:
6.1. Да се спазват изискванията, свързани с опазването на околната среда, защитените със закон територии и обекти, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред, включително чрез предвиждане в инвестиционната програма на концесионера на средства и мерки за това.
6.2. Да не се изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица от концесионера и от трети лица.
6.3. Да се осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа.
6.4. Концесионерът да осигурява достъп до плажа на контролни органи и оторизирани представители на концедента и да им предоставя документи и информация относно изпълнението на задълженията по концесионния договор и условията на концесията.
6.5. Концесионерът да води и предоставя на концедента или на посочен от него държавен орган геоложко-техническа и екологична документация и информация, определена с договора за концесия и изготвена във връзка с ползването и опазването на концесионната площ.
6.6. Концесионерът не може да прехвърля на трети лица правата и задълженията по концесионния договор.
7. За осъществяване на концесията не се изискват задължителни подобрения.
8. Определя следните видове гаранции за изпълнение на задълженията по концесионния договор:
8.1. Безусловни неотменяеми банкови гаранции от първокласна българска банка за гарантиране изпълнението на задължението за заплащане на концесионно възнаграждение:
8.1.1. За първата година гаранцията е в размер 10 на сто от очакваното концесионно възнаграждение и се представя на концедента в 30-дневен срок от влизането в сила на концесионния договор.
8.1.2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 10 на сто от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на концедента до 31 януари на обезпечената година.
8.2. Откриване от страна на концесионера на специална банкова сметка в посочена от концедента банка за обезпечаване изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда.
8.2.1. В сметката по т. 8.2 концесионерът отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 5 на сто от дължимото за срока концесионно възнаграждение.
8.2.2. Сумата по т. 8.2.1 се внася до 30 ноември на текущата година.
8.2.3. Начинът на разпореждане със сметката по т. 8.2 се определя в концесионния договор.
8.3. Право на концедента да прекрати едностранно концесионния договор при неизпълнение от страна на концесионера на основните задължения и условията на концесията по това решение. Условията и сроковете за упражняване на правото за едностранно прекратяване на договора се определят в концесионния договор.
8.4. Неустойки при неизпълнение или при забавено изпълнение от страна на концесионера на договорните задължения и лихви за забавено изпълнение на парични задължения. Конкретните размери на неустойките и лихвите и моментът на неизпълнението на отделните задължения се определят в концесионния договор.
8.5. Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концедентът има право да търси освен определените в т. 8.1-8.4 гаранции и обезщетение по общите правила.
9. Определя концесионното възнаграждение, както следва:
9.1. Еднократно парично възнаграждение в размер 20 000 000 лв., дължимо от концесионера в 10-дневен срок от влизането в сила на концесионния договор.
9.2. (изм. - ДВ, бр. 105 от 2004 г., в сила от 01.01.2004 г.) Периодични парични възнаграждения за целия срок на концесията, определяни ежегодно съгласно утвърдената на 13 май 2004 г. от министъра на регионалното развитие и благоустройството методика - неразделна част от концесионния договор.
9.3. Сумите по т. 9.2 се изплащат от концесионера ежегодно на две вноски: първа вноска в размер 30 на сто от определеното годишно концесионно възнаграждение, платима до 31 май на текущата година, и втора вноска в размер на остатъка от определеното годишно концесионно възнаграждение, платима до 30 ноември на текущата година.
10. Определя други изисквания, свързани с концесията:
10.1. Приложимо право по отношение на концесията е българското.
10.2. Всички спорове между страните по концесионния договор се решават по взаимно съгласие, а в случай на непостигане на съгласие спорът се решава по реда на Гражданския процесуален кодекс.
11. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да сключи договора за концесия със "Златни пясъци" - АД, Варна, курортен комплекс "Златни пясъци", в едномесечен срок от обнародването на решението в "Държавен вестник".
12. При несключване на концесионния договор в срока по т. 11, включително при отказ от страна на концесионера да подпише в срок договора, министърът на регионалното развитие и благоустройството подготвя и внася в Министерския съвет ново предложение за предоставяне на концесия, като начинът на определяне на концесионера е конкурс.
КЪМ РЕШЕНИЕ № 917 ОТ 22 НОЕМВРИ 2004 Г. ЗА ИЗМЕНЕНИE НА РЕШЕНИЯ № 171 И 172 НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ ОТ 1998 Г. И СКЛЮЧВАНЕ НА ДОПЪЛНИТЕЛНИ СПОРАЗУМЕНИЯ КЪМ ДОГОВОРИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИИ ВЪРХУ ЧАСТИ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "АЛБЕНА" И МОРСКИ ПЛАЖ "ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ"
(ОБН. - ДВ, БР. 105 ОТ 2004 Г.)
2. (В сила от 10.04.2004 г.) В изпълнение на т. 3 от Решение № 48 на Комисията за защита на конкуренцията от 18 март 2004 г. министърът на регионалното развитие и благоустройството да предложи на концесионерите на морски плаж "Албена" и на морски плаж "Златни пясъци" да сключат допълнителни споразумения - анекси към концесионните договори, с които размерът на показател "Р" (ставката за роялти) да се определи на 7 на сто.
3. Точка 1 влиза в сила от 1 януари 2004 г., а т. 2 - от 10 април 2004 г.
4. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да предложи на концесионерите на морски плаж "Албена" и морски плаж "Златни пясъци" до 15 декември 2004 г. да подпишат допълнителни споразумения към концесионните договори за:
а) изменение на текстовете относно концесионното възнаграждение в съответствие с т. 1 и 2;
б) определяне размера на дължимото концесионно възнаграждение за 2004 г., сроковете и начина на заплащането му в съответствие с това решение.
5. В 7-дневен срок от подписването им министърът на регионалното развитие и благоустройството изпраща допълнителните споразумения по т. 4 в Националния концесионен регистър по чл. 29 от Закона за концесиите.
