РЕШЕНИЕ № 260 ОТ 1 ЮНИ 1998 Г. ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "РИВИЕРА", ОБЩИНА ВАРНА, ВАРНЕНСКА ОБЛАСТ
РЕШЕНИЕ № 260 ОТ 1 ЮНИ 1998 Г. ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "РИВИЕРА", ОБЩИНА ВАРНА, ВАРНЕНСКА ОБЛАСТ
Обн. ДВ. бр.65 от 9 Юни 1998г., изм. ДВ. бр.105 от 30 Ноември 2004г.
На основание чл. 6, ал. 1, чл. 7 и чл. 4, ал. 1, т. 2 от Закона за концесиите, § 5б, ал. 2 от допълнителните разпоредби на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия във връзка с чл. 8, ал. 1 и чл. 6, ал. 4 от Закона за концесиите
МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ
РЕШИ:
1. Предоставя концесия с предмет особено право на ползване върху морски плаж "Ривиера" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост.
1.1. Определя обща концесионна площ в размер 28 836 кв. м с дължина на бреговата линия 1036,8м и средна широчина 27,8 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 293 от 7 януари 1998 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 1 до 80, както следва: на север - морски плаж "Златни пясъци", до съоръженията на масивна бетонова морска буна, определена при заснемането с точки № 1 до 80; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 59 до 80; на юг - морски плаж под почивната станция на Министерството на външните работи, с граница, определена при заснемането от точки № 58 до 59; на запад - сгради, тревни площи, хотели и ограда на курортен комплекс "Ривиера", определена при заснемането с точки № 1 до 58.
1.2. Морският плаж е предназначен за рекреационни дейности.
2. Определя срок на концесията 20 години.
3. На основание § 5б, ал. 2 от допълнителните разпоредби на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия (ЗППДОбП) определя за концесионер "Ривиера" - АД, Варна, търговско дружество по смисъла на § 5б, ал. 1 от допълнителните разпоредби на ЗППДОбП.
4. Определя основните права и задължения по концесията, както следва:
4.1. Основни права на концесионера:
4.1.1. Право да ползва концесионната площ - морския плаж по т. 1 - за рекреационни цели.
4.1.2. Право да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги.
4.1.3. Право да обозначи концесионната площ с трайна граница, която да отделя плажната ивица от съседните площи, без да ограничава свободния достъп до нея.
4.2. Основни задължения на концесионера:
4.2.1. Задължение да плаща на концедента дължимите концесионни възнаграждения при условия и в срокове, определени в концесионния договор.
4.2.2. Задължение да не събира входни такси за морския плаж - обект на концесията.
4.2.3. Задължение да застрахова обекта по т. 1 съгласно чл. 34, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите.
4.2.4. Задължение да изготви и в двумесечен срок от влизането в сила на концесионния договор да представи на концедента комплексен план за осъществяване на свързаните с концесията дейности.
4.2.5. Задължение ежегодно да изготвя и до 30 ноември на текущата година да представя на концедента инвестиционна програма за следващата година.
4.2.6. Задължение да изпълнява комплексния план по т. 4.2.4 и инвестиционната програма по т. 4.2.5, които стават неразделна част от концесионния договор след съгласуването им с концедента.
4.2.7. Задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения и питейно водоснабдяване, както и плажни принадлежности, като оставя не по-малко от 20 на сто от площта свободна за разполагане от посетителите на собствени принадлежности.
4.2.8. Задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват концесионната площ. В случаите по предходното изречение концесионерът няма право на обезщетение.
4.3. Основни права на концедента:
4.3.1. Право да получава дължимите от концесионера концесионни възнаграждения в срокове и при условия, определени в концесионния договор.
4.3.2. Право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга документация във връзка с експлоатацията на концесионната площ по т. 1.
4.3.3. Право на достъп до морския плаж по всяко време за осъществяване на контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по договора за концесия и на условията на концесията.
4.3.4. Право да прекрати едностранно договора за концесия при неизпълнение от страна на концесионера на основните задължения и условията по концесията.
4.4. Основни задължения на концедента:
4.4.1. Да не пречи на концесионера да осъществява правата си по концесията освен в случаите, уредени в нормативен акт и в концесионния договор, както и да му оказва съдействие при осъществяване на концесията съгласно договорните условия.
4.4.2. Да контролира изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и условията по концесията при условия и по ред, установени в концесионния договор.
4.4.3. Своевременно да съгласува представените от концесионера комплексен план, проекти и инвестиционни програми.
5. Определя за начален срок на концесията датата на влизането в сила на концесионния договор.
6. Определя следните условия за осъществяване на концесията:
6.1. Спазване на изискванията, свързани с опазването на околната среда, защитените със закон територии и обекти, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред, включително чрез предвиждане в инвестиционната програма на концесионера на средства и мерки за това.
6.2. Да не се изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица от концесионера и от трети лица.
6.3. Да се осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа.
6.4. Концесионерът да осигурява достъп до плажа на контролни органи и оторизирани представители на концедента и да им предоставя документи и информация относно изпълнението на задълженията по концесионния договор и условията на концесията.
6.5. Концесионерът да води и предоставя на концедента или на посочен от него държавен орган геоложко-техническа и екологична документация и информация, определена с договора за концесия и изготвена във връзка с ползването и опазването на концесионната площ.
6.6. Концесионерът не може да прехвърля на трети лица правата или задълженията по концесионния договор.
7. За осъществяване на концесията не се изискват задължителни подобрения.
8. Определя следните видове гаранции за изпълнение на задълженията по концесионния договор:
8.1. Безусловни неотменяеми банков и гаранции от първокласна българска банка за гарантиране изпълнението на задължението за заплащане на концесионно възнаграждение.
8.1.1. За първата година гаранцията е в размер 20 на сто от очакваното концесионно възнаграждение и се представя на концедента в 30-дневен срок от влизането в сила на концесионния договор.
8.1.2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20 на сто от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на концедента до 31 януари на обезпечената година.
8.2. Откриване от страна на концесионера на специална банкова сметка в посочена от концедента банка за обезпечаване изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона и с охраната на труда.
8.2.1. В сметката по т. 8.2 концесионерът отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10 на сто от дължимото за срока концесионно възнаграждение.
8.2.2. Сумата по т. 8.2.1 се внася до 30 ноември на текущата година.
8.2.3. Начинът за разпореждане със сметката по т. 8.2 се определя в концесионния договор.
8.3. Право на концедента да прекрати едностранно концесионния договор при неизпълнение от страна на концесионера на основните задължения и условията на концесията по това решение. Условията и сроковете за упражняване на правото за едностранно прекратяване на договора се определят в концесионния договор.
8.4. Неустойки при неизпълнение или при забавено изпълнение от страна на концесионера на договорните задължения и лихви за забавено изпълнение на парични задължения. Конкретните размери на неустойките и лихвите и моментът на неизпълнението на отделните задължения се определят в концесионния договор.
8.5. Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концедентът има право да търси освен определените в т. 8.1-8.4 гаранции и обезщетение по общите правила.
9. Определя концесионното възнаграждение, както следва:
9.1. Еднократно парично възнаграждение в размер 20 000 000 лв., дължимо от концесионера в 10-дневен срок от влизането в сила на концесионния договор.
9.2. (изм. - ДВ, бр. 105 от 2004 г., в сила от 01.01.2004 г.) Периодични парични възнаграждения за целия срок на концесията, определяни ежегодно съгласно утвърдената на 13 май 2004 г. от министъра на регионалното развитие и благоустройството методика - неразделна част от концесионния договор.
9.3. Сумите по т. 9.2 се изплащат от концесионера ежегодно на две вноски: първа вноска в размер 30 на сто от определеното годишно концесионно възнаграждение, платима до 31 май на текущата година, и втора вноска в размер на остатъка от определеното годишно концесионно възнаграждение, платима до 30 ноември на текущата година.
10. Определя други изисквания, свързани с концесията:
10.1. Приложимо право по отношение на концесията е българското.
10.2. Всички спорове между страните по концесионния договор се решават по взаимно съгласие, а в случай на непостигане на съгласие спорът се решава по реда на Гражданския процесуален кодекс.
11. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да сключи договора за концесия с "Ривиера" - АД, Варна, в едномесечен срок от обнародването на решението в "Държавен вестник".
12. При несключване на концесионния договор в срока по т. 11, включително при отказ от страна на концесионера да подпише в срок договора, министърът на регионалното развитие и благоустройството подготвя и внася в Министерския съвет ново предложение за предоставяне на концесия, като начинът на определяне на концесионера е конкурс.
